|
Chứng thực Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất |
|
Tư pháp |
|
UBND Phường |
|
- Luật Đất đai năm 2003
- Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8/12/2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực;
- Thông tư liên tịch số 93/2001/BTC-BTP ngày 21/11/2001 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn về chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí công chứng, chứng thực;
- Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất.
|
|
- Người yêu cầu chứng thực nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực tại UBND cấp phường nơi có bất động sản và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu;
- Cán bộ Cán bộ Cán bộ tư pháp, hộ tịch phường, cấp phường, thị trấn tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực, thụ lý giải quyết và trả kết quả cho công dân theo phiếu hẹn.
+ Trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai hoặc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hiện trạng sử dụng đất biến động so với nội dung ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính phường, cấp phường, thị trấn phải xác nhận các thông tin về thửa đất.
+ Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì cán bộ Cán bộ Cán bộ tư pháp, hộ tịch phường, cấp phường, thị trấn trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực.
|
|
Trực tiếp tại UBND cấp phường |
|
- Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản;
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- Đơn xin tách thửa, hợp thửa trong trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất;
- Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư.
- Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn).
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ
|
|
- Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 03 giờ chiều);
- Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ sau 03 giờ chiều |
|
Cá nhân |
|
|
|
Giá trị tài sản dưới 20.000.000 đồng: thu 10.000 đồng/trường hợp
- Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000 đồng/trường hợp
- Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng: 50.000 đồng/trường h |
|
201111041621450.Phieu yeu cau chung thuc van ban.doc |
Thứ tư, ngày 30/04/2025 
